名古屋市で不動産を売却する際の手続きと注意点

名古屋市で不動産を売却する際の手続きと注意点
名古屋市で不動産を売却する場合、最初に行うべきことや必要な手続き、費用について不安に思うことがあるかもしれません。
不動産を売ることは多くの人にとって人生で一度の経験であり、戸惑うこともあるでしょう。
通常、日本では不動産会社を介して売却する「仲介」という方法が一般的です。
この記事では、家を売る手順や基本的な知識、成功の秘訣や留意点などに焦点を当てて、詳細に説明していきます。
参考ページ：名古屋市不動産売却｜不動産の売却方法 何から始めるか解説！
不動産売却のスタート地点は査定依頼です。
不動産会社に査定を依頼することで、「売却可能な価格」を見積もってもらいます。
自分が売ろうとしている家の価値を把握することが非常に重要です。
査定価格は主に物件の特徴（築年数、方角、間取りなど）と不動産市場の状況（競合物件の数やエリアの需要など）から算出されます。
査定方法には、「机上査定」と「訪問査定」の2種類があります。
机上査定は物件の情報を元に行われ、過去の取引データなどを考慮して売却価格を見積もります。
一方、訪問査定では不動産会社のスタッフが実際に物件を訪れ、状態を確認してから査定額を提示します。
不動産の売却方法には、「仲介」と「買取」の2つがあり、それぞれにメリットとデメリットが存在します。
「仲介」の利点とは
不動産を売る際に、一般的に最も利用される方法は「仲介」です。
この方法は、不動産会社に売主が自身の家を売るための買い手を見つけてもらう、というものです。
売主は、不動産会社が自宅を広告したり、インターネット上で宣伝したりするのを待つことで、買手を見つけることができます。
この方法の利点は、自分の理想とする価格で不動産を売ることが可能であるという点にあります。
売主が求める価格が反映され、自分の希望に合った条件での売却が実現できるため、多くの人がこの方法を選択しています。