名古屋市におけるマンションの売却価格について詳しく解説します
名古屋市は、日本の主要都市の一つであり、2023年8月1日時点で約232万人が住んでいます。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
そのため、マンションを売却する際には比較的売りやすい状況にあるといえます。
今回は、名古屋市におけるマンションの売却に検討されている方々向けに、売却価格の相場や注意すべき点、高価で売るためのコツについて詳しくご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却価格の相場についてまず述べます。
過去5年間（2018年1月1日から2023年7月31日）のデータを元にすると、新築マンションの平均価格は4,996万円、平均坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションの場合、無視した場合の平均価格は2,820.9万円です。
しかし、これはあくまで平均価格であり、マンションの価格はエリアや築年数、間取りなどによって異なります。
特に注目すべきは、エリアごとの価格差です。
名古屋市内では、中区が平均坪単価が299.1万円と最も高く、一方で港区が142.3万円と最も低いです。
高価で取引されているエリアほど需要が高いことを示しています。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身のマンションが位置するエリアでの価格動向をよく把握することが重要です。
さらに、マンションの築年数も価格に大きな影響を与えます。
不動産においては、耐用年数が定められており、その期間を超えると建物の価値がほぼゼロになることが一般的です。
木造の場合は約22年、鉄筋コンクリートで約47年がその目安とされています。
築年数はマンションの価格を決定する際に重要な要素のひとつですので、注意が必要です。