名古屋市のマンション市場について詳しくご説明します

名古屋市のマンション市場について詳しくご説明します
名古屋市は日本有数の都市であり、人口増加に伴い2023年8月1日時点での人口は約232万人となっています。
このような人口増加により、マンションの需要も高まっており、市場では比較的売却しやすい状況にあります。
そこで、名古屋市でマンションを売却を検討されている方々に向けて、売却価格の相場や注意すべきポイント、高値での売却につながるコツについて詳しくご紹介いたします。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
名古屋市におけるマンションの売却相場についてまずはじめに、皆様が最も気になるであろう売却価格の相場を確認しましょう。
過去のデータによると、2018年1月1日から2023年7月31日までの期間における新築マンションの平均価格は4,996万円であり、坪単価は240.8万円となっています。
また、中古マンションでは間取りを無視した平均価格は2,820.9万円となっています。
ただし、これらは平均価格であり、立地や築年数、間取りによって実際の価格は異なります。
さらに、名古屋市内のエリアや築年数による相場の特徴をご紹介いたします。
名古屋市内において一般的な相場では、中区が一番坪単価が高く299.1万円、一方で港区が142.3万円と一番低い価格となっています。
高い価格帯は需要が高いエリアであることを示しており、自身の物件の地域における相場情報を把握することは、適切な価格での売却に重要な要素となります。
また、築年数は売却価格に大きな影響を及ぼします。
不動産市場では、建物の耐用年数が規定されており、木造建築の場合は22年、鉄筋コンクリート建築では47年が一般的です。
これらの年数を超えると建物の価値が著しく低下するため、築年数も売却価格を検討する上で重要なポイントとなります。