名古屋市のマンション売却市場の動向と注意すべきポイントについて詳しく解説します
名古屋市は日本でも有数の都市であり、2023年8月1日時点で約232万人が居住しています。
この都市では人口が増加傾向にあり、それに伴いマンションの需要も高まっています。
したがって、現在名古屋市においてマンションを売却することを考えている方にとって、売却価格の相場や確認すべきポイント、高値で売却するためのヒントをご紹介します。
参考ページ：名古屋市マンション売却の相場は？確認すべき点や高く売るコツ
マンション売却時の相場について まず、皆様が最も気になるであろう点はマンションの売却価格の相場です。
具体的には、名古屋市において過去5年間（2018年1月1日〜2023年7月31日）での新築マンションの平均価格が4,996万円、平均坪単価が240.8万円であることが分かっています。
また、間取りを無視した中古マンションの平均価格は2,820.9万円です。
しかしこれらは平均値であり、地域や築年数、間取りによって価格は変動します。
今後、エリアや築年数別に詳しく見ていきます。
エリア別の価格動向 名古屋市内において、坪単価が最も高いのは中区で299.1万円、最も低いのは港区で142.3万円となっています。
高額なエリアほど需要が高い傾向にあります。
したがって、マンションの売却を検討する際には、自身の物件が所在するエリアにおける新築マンションの価格動向を把握することは非常に重要です。
また、築年数も価格に大きな影響を及ぼします。
築年数の重要性 マンションの築年数は価格に大きく関わってきます。
不動産には耐用年数が定められており、例えば木造マンションは22年、鉄筋コンクリートマンションは47年とされています。
この年数を経過すると、建物の価値が急激に低下することが予想されます。